Synergie tussen winkels en woningen in Overijssel (SyntusOverijssel)
Multifunctionele Gebouwen
Synergie in Functiemix
Een aantrekkende vraag naar multifunctionele gebouwen in het centrum van grotere plaatsen in Overijssel biedt kansen om synergie-effect te creëren tussen de verschillende functies, waaronder winkels.
Mixed-use-concepten zijn multifunctionele gebouwen die verschillende functies vervullen waaronder wonen, werken, winkelen en ontspanning. De onderlinge synergie biedt samen met het stedelijke karakter van het gebouw een unieke ervaring voor bewoners, bezoekers en passanten. De precieze functiemix verschilt per project omdat het moeten samenvallen met de bestaande functies en karakteristieken van de stad. Er bestaat dus geen standaard concept die toepasbaar is voor alle steden. De gevarieerde functiemix moet in ieder geval afgestemd zijn op de stedelijke omgeving en heeft een positieve invloed op de omgeving en bevordert de leefbaarheid in de buurt.
Huis verhuren aan expats Eindhoven
Trends
• Vooral relatief jonge mensen die in de stad gaan wonen, hebben andere woonvoorkeuren en geven hun geld uit aan andere zaken dan vroeger. Ze nemen nu meer diensten af en minder goederen. Ze zijn vooral op zoek naar andere, minder traditionele, winkellocaties.
• Consumenten zijn steeds bewuster. Duurzaamheid en de afkomst van de producten zijn belangrijk. Dit geldt voor dagelijks en niet-dagelijkse aankopen. Winkeliers moeten hier op inspelen om de consument aan zich te binden.
makelaar geldrop , makelaar waalre , makelaar eindhoven , makelaar helmond , makelaar veldhoven
• Het winkelcentrum zal steeds meer gaan dienen als ontmoetingsplek. Bezoekers zoeken naast het winkelen ook naar ontspanning en zorg. Door de veranderde vraag naar deze behoeften ontstaan er voor beleggers kansen. Zij kunnen namelijk bijdragen aan de leefbaarheid van het winkelgebied door evenementen te organiseren. Dit trekt mensen aan die langer in het gebied verblijven. Er ontstaan interacties en eenzaamheid wordt bestreden.
Trends
Trends
• Naar schatting wordt momenteel tussen de 10% en 20% van de goederen online gekocht en dit zal naar verwachting alleen maar meer worden. Verder zijn er grote verschillen tussen de retailers. Veel kleine internetaanbieders verdwijnen weer net zo snel als ze opgericht werden. Hun businessmodel houdt geen stand i.v.m. met retouren en bezorgkosten. Grote internetaanbieders zoals Coolblue openen juist fysieke winkels voor een betere serviceverlening en binding naar hun klanten. Cijfers van het CBS wijzen uit dat winkels die de combinatie hanteren van een fysieke- en online winkel tot de meest succesvolle formules behoren.
Beleggen in mixed-use
Beleggingen in multifunctionele gebouwen zouden hetzelfde rendements-risicoprofiel moeten hebben als dat van de gemiddelde individuele sectoren. Het synergie-effect binnen de verschillende functies, de vestiging van de gebouwen in sterke stedelijke gebieden en de flexibiliteit die de gebouwen bieden zorgen voor risicovermindering van de belegger. De mixed-use status van de gebouwen geeft een belegger de kans om mee te bouwen aan facetten die urbanisatie juist met zich brengt: bijvoorbeeld horeca, cultuur en maatschappelijke voorzieningen.
Aankoopmakelaar Eindhoven kosten
Stay In Touch.
DHVC Vastgoed
Bezoek alleen op afspraak
Aalsterweg 224
5644 RJ Eindhoven
Nederland
KvK: 62034588